很多人以为买了精装房，就能省心不少，然而住进去才发现——根本不是这样的！
如果运气差遇到质量不达标的精装房，你还草草验收，OMG！ 很容易出现墙面开裂、卫生间渗水、地砖不平等问题，这时才来悔恨就来不及了。
其实只要在精装房验收时多下功夫，就能避免这些问题！赶紧跟着懂老师，学习精装房怎么验收吧。
Part1
资料查阅
验收前首先要去物业部门查看相关的资料，下面这几份资料是需要重点查阅的（简称三书一证）：
三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，其中“质量保证书”和“使用说明书”是可以带走保留的，别忘了和物业索要。
一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是建设单位和承监单位将质量监督报告送备案部门审查，经审核符合规定的，由备案部门颁发的，记得查看。
除三书一证之外，大家还应该跟物业要管线分布竣工图，包括水管、电线、房屋结构等工程图，在进行沟通后把能带走都拿着，方便日后维修等。
一般开发商会有工作人员陪你验房，并有一份《住户验房记录表》之类的文件，供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商没有此类表格，你应该自己准备并记录，如下图：
Part2
准备工具
在房屋验收前大家需要准备一些工具辅助验收。
①验收当天大家会收到各种票据、文件等，为了防止丢失和弄混，可以准备一个文件夹或档案袋，把所有东西整理好放进去，回家后拿出来再梳理一遍存档。
②准备一支笔和便利贴，笔用于记录、签字，便利贴贴在出现问题的地方，方便开发商的维修工人现场检修。
③准备一个小锤子，可以用于检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等有没有空鼓。
④准备一个桶或盆，用于验收卫生间地漏和下水管道,一般物业会提供，可以提前询问，如无则需自备。
⑤准备一个乒乓球，用于检查地面、窗台等坡度位置。