怎么选择装修企业以及装修模式

?装修问题 ????|???? ?2019-09-18 21:03
  本期内容给带大家了解基本装修流程情况,不管您是自装还是找装修企业,甚至找野马装修都需要了解这些误区,那么究竟在大家装修过程中注意哪些误区呢?问题来了,第一个自己装修很烦恼,不懂辨别材料质量性价比,对材料这块无法保证环保及品质,特别是水电工程和防水这一步骤项目,如果您不仔细认真做好那么后期会出现很大一个问题,比如说:某一小区某楼层户型,电线线路出现问题了或造成强电与弱点互相干扰造成线路短路了,甚至情况严重点的有可能发生火灾;还有厨房或是卫生间之前防水做不好了,后期入住一段时间发现漏水到底下楼层一户型,搞得底下一户型很不好意思或是说让他人因为漏水现象住的不舒服,提心胆大的。第二个,找装修企业装修,是有好处的,比如说这家装修企业优惠力度蛮大的哈,而且方案设计还基本满意,前期服务很热情哈;这时候发现一问题了,有的业主会在想着占便宜了而且优惠还是蛮大的,觉得都挺满意的;然而头脑突然被打动了就定下来吧,反正我也赚到了;在这里小编提醒广大业主朋友不管是找朋友装还是装修企业装,这点一定是要牢记的;告诉大家选择装修企业注意以下几点:
  1、要看企业历史和前景发展状况,仔细了解装修企业模式是怎么样的。
  2、要看装修企业资质,很多装饰企业又分为设计资质和资质;比如A、设计资质类型分为甲级设计资质、乙级设计资质、丙级设计资质,总体而言想这些设计资质型一般都可承接各类室内外装饰工程设计的。
  B、施工资质又分为甲级施工资质、乙级施工资质、丙级是狗狗资质、丁级施工资质,称之为施工单位;主要以施工为主。装修企业主要
  是以施工为主,设计为辅。
  3、怎样选择认定装修企业
  首先,必须得看到装修企业装修施工的资格,比如:检查有没有营业执照,经营许可证范围,看企业有没有正规的办公地点,可不可以出具合格的票据和证书,有没有什么保障,都是你要仔细考察的东西,其次,你可以多考察装修企业所做过的工程,以他们以前做过的是施工案例来衡量,他们所作的风格与档次是否符合自己的希望值。最主要的是这家装修企业的室内设计师的水平和资历的怎样,直接关系到设计水平的高低,包括为您家设计出什么样子的效果,所以选择装修企业的时候,一定要对这家企业的设计师进行详细深入的询问,不能马虎含蓄,不能被装修企业随便忽悠,比如叫你帮我这个单就可以完成业绩了,千万别听装修企业忽悠,要找有保障的装修企业,售后服务的。如果你是朋友先容的装修企业,那么你可以通过朋友来了解这个企业的详细情况,以及案例;但有时亲朋好友并不是这方面的行家,难免会有误导。
  4、如何确认前期沟通设计方案
  在你跟装修企业达成共识前,一定要了解拿握所包含的项目内容,了解透明预算报价,避免被装修企业坑;举例子,如在全包装修企业这时候要特别注意所包含项目和哪些项目装饰企业不包含项目,一定要和装修企业设计师沟通清楚,避免出现漏项减项、中途加价、偷工减料环节等可乘之机;全包所包含项目有:主材(瓷砖、洁具、小五金、墙砖、地砖、房门、卫生间门、全房开关面板、门槛石、木地板)等、基材、辅材、辅料、水电工程等;一般水电所包多少量要了解清清楚楚,比如以100平方为例,包了80米水管、滚电线带穿线管盒等;之后与装修企业签约成功前认真阅读施工合同每一条款,不能掉以轻心,然后正式签约了装修企业会给一份详细的全包报价单及概预算报价清单,一份图纸包含平面、立面、大样图、剖面图给到你手中,上面会详细地列出具体的用料和施工量。
  你拿到材料报价单之后,首先看设计是否符合自己的需求,也可以请设计师来说明这份设计方案,比如说一些空间功能布局的处理,材料的应用,包括价格和用量是否合理。
  5、如何杜绝装修合同中的漏洞
  当你认可了报价之后,正规的装修企业会与你签订一份是施工合同协议书。
  首先,这份合同中,必须写明装修的具体要求和完工日期,逐一仔细阅读条款,不能给装修企业“创造”偷工减料、中途加价、偷梁换柱漏项和拖慢施工进度的条件,一般施工进度控制在90天内,就是说三个月内。
  其次,合同中,必须注明使用的装修材料的具体的品牌或型号,防止装修企业以次充好。
  第三,在合同中,有关保修的内容是必须存在的,并且要分清楚责任:如果是属于设计、施工或材料的质量问题,装修企业应该承担全部责任;如果是属于用户个人的使用不当情况,双方可以进行协商处理。
  装修企业对于工程的保修期一般来说是5年十年不等,你需要尽可能地选择保修期长一点的企业。
  另外,再分享装修企业全包性质和半包性质以及清包性质有什么区别?
  01全包模式
  全包性质就是说包工包料,比如装修所以主材、辅材、辅料包括施工都由装饰企业负责采购。第一、做全包优点是省时省心省力,比较适合工作很忙的白领工编辑;第二个缺点是目前南宁市甚至全国性装修市场混乱,甚至某些装修缺乏诚信经营,比如说有些装修企业破产了卷席跑路了,而且还有带着很多业主朋友定金数量平均达2万,工地未完工状态就不管不理现象;对于小白需要装修人员来说材料和价格不懂辨别质量好与坏,所以很容易被装修企业虚报价、拿劣势材料欺骗业主,甚至后期售后服务态度很不好,出现工地质量问题;据小编了解,目前在南宁市也有出现过这种现象。在前期洽谈当中必须了解所包含项目内容及透明报价透彻;不要嫌麻烦,特别是要一项一项认真核对无误后才签字,还有杜绝低开高走、设计师拿回扣、中途加价环节、偷梁换柱等潜规则;要敢于向装修企业施工质量不合格,马上砸掉重新返工。
  02半包模式
  半包与全包区别在于不含主材水电项目。但是施工由半包企业负责,其中也包含辅料和辅材;如:瓷砖、木地板、房门、洁具等主材及水电项目由业主购买;其实业主也可以向装修企业委托设计师和采购部门进行材料统一采购配送,也是具有省时省心省力的;一般半包企业也会成立采购部门的;相对来说,半包企业主要以施工+设计为主,看中设计构思的,更偏向中高端群体;所以业主朋友对于有设计追求质量的,有一定的经济能力的,建议选择半包装修企业。虽然性价比较高,而对设计要求也是很高的,这是他们生存法则。
  03清包模式
  清包是只是包施工和 设计,不含任何主材基材、辅料、辅材、水电项目;基本来说,所有材料都由业主方采购,相当于只是做纯设计,出图纸和施工,一般在于纯设计企业。而且这个也考量对业主方对装修材料有非常懂行了解,能够抽出时间精力采购材料;而只要业主方支付人工费和设计费可以了。做清包这个来说非常辛苦的,要跑来跑去,工期不稳定。小编建议小白装修人员尽量不要选择做清包这板块,对材料不了解;必须先了解对装修认识。
  04套餐企业模式
  装修企业套餐的选择技巧?装修套餐有哪些陷阱?
  大家都知道,平常大家自己给手机充话费时候,或者是在办理手机号的时候都是会拥有套餐,然后让自己去进行选择,如今要装修房子装修企业装修也存在有套餐,选择,不一样的套餐所需要花费的钱不一样,装修的效果是不一样的,装修企业套餐的选择技巧是需要知道的,所以咱们不能够上当受骗,另外对于装修套餐有哪些陷阱,也是应该要去了解解更多行情;对于装修套餐要有一定认识。之所以选择套餐装修,就是因为时间、经济条件有限。因此一定要问清楚套餐里哪些项目是不包括的,哪些项目是包含的,设计师在先容的时候,要求包括什么项目详细说很清楚,哪些是需要单独加钱的或者比较含糊。如果不问清楚的话,后期会超出套餐的预算很多,反而会是很麻烦,如果遇到不认账态度不好装修企业或是设计师,是件很麻烦事情。
  温馨提醒套餐装修:
  1、价格陷阱。很多人往往会把价格放在选择一个企业的先决条件,但某些装修套餐企业会以低价切入,如:“198、298、398”等套餐形式吸引消费者眼球,觉得这样装修很划算哈,就想过去了解定下来了;小编提醒:千万别信这些套餐形式,以低价诱惑引入,这些都是套路;套餐形式套路水深,别轻易相信套路套餐;因为以这么低价格也不懂用材用料质量怎料,是否劣势材料,在后期有没高额增项、中间引诱加价。他们在前期会隐蔽很多不包含的项目,等签订合同的时候才会提出,让业主措手不及,轻易就范。主材陷阱。一些商家提供的主材品种单一、档次低,等消费者交过定金再去确定具体材料的时候,才发现几乎没有选择的余地。如果消费者提出更换材料,就需要另外加钱;所以前期了解洽谈时候必须是对整体把控了解透彻,必须是透明预算报价,不能含糊。
  2、工程质量陷阱。某些装修企业为了节省基础装修成本,要么降低基材品质要么会安排技工水平相对差的工人施工,用来降低基础工程成本。所以在签订合同的时候就得了解企业给消费者提供的基材品质。
  3、免费陷阱:近期小编整理采访发现,有些装修企业引诱业主前期洽谈当中包装非常明了,先以免费出设计效果、免费量房、验收等承诺,然后以套餐低报价形式;要求逼迫消费者进行签订定金合同,先交多少定金;后面消费者一旦反悔不在这家装修订了,就会出现违约合同现象。
  小编提醒:找装修企业进行房子装修要多对比,对整体把控了解透彻了再进行与装修企业签订合同;还有小编不建议选择套餐形式装修,因为太混乱复杂了,水深,对材料没保障,最后千万别掉进坑了哦!
  
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